인천시 남동구 간석동 간석우성2차 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 간석동의 간석우성2차 아파트 시세에 대한 자세한 분석과 정보를 제공합니다. 2024년 11월 기준 매매 및 전세 소식!
인천시 남동구 간석동 간석우성2차 아파트 개요
인천시 남동구 간석동에 위치한 간석우성2차 아파트는 1992년에 건축되었으며, 해당 아파트는 현재 33년이 넘는 역사를 가지고 있습니다. 아파트는 총 108세대로 이루어져 있으며, 용적률이 170%, 건폐율은 26%로 설정되어 있습니다. 2024년 11월 현재, 매매 아파트의 시세는 일반적으로 2억 원대에서 2억 8천 원대까지 다양하게 형성되고 있습니다. 간석우성2차 아파트에 대한 관심이 높아지고 있는 이유 중 하나는 최근의 개발바람과 지역 내 기반 시설 확장 때문이다. 이러한 요소들은 아파트의 시장가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
아파트의 구조는 평방미터(㎡)로 표기되며, 보통 76.7㎡ (약 57.86평) 및 103.59㎡ (약 84.83평) 사이의 다양한 면적인 유닛이 존재합니다. 202동과 201동 등 여러 동으로 나누어져 있으며, 각 동의 세부 매물 정보는 부동산 중개업소를 통해 확인할 수 있습니다.
| 아파트명 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 현재 시세(원) |
|---|---|---|---|---|
| 간석우성2차 202동 | 76.7 | 9층 | 남동향 | 2억 500~2억 1,000 |
| 간석우성2차 201동 | 103.59 | 4층 | 남동향 | 2억 5,500 |
이 표는 인천시 남동구 간석동 간석우성2차 아파트의 시세 변화를 보여 주며, 다양한 투자자 및 구매자들에게 유용한 자료가 될 것입니다.
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최근 시세 동향 및 거래 현황
2024년 11월 인천시 남동구 간석동 간석우성2차 아파트의 최근 거래 및 시세 현황은 긍정적으로 평가받고 있습니다. 이러한 상승세는 인근 교통망 개선과 지역 인프라 투자에 기인합니다. 예를 들어, 간석역과 동암역 인근의 교통 편의성은 추가적인 수요를 창출하여 매매가 상승에 기여했습니다.
현재 확인된 거래 데이터를 보면, 202동의 경우 9층 남동향 유닛이 2억 500만 원에서 2억 1,000만 원 사이로 거래되고 있습니다. 반면, 201동의 넓은 103.59㎡ 유닛은 2억 5,500만 원에 거래되는 등 규모에 따라 다양한 가격대로 설정되고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 시세(원) | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 202동 | 76.7 | 9층 | 남동향 | 2억 500~2억 1,000 | 2024.11.29 |
| 201동 | 103.59 | 4층 | 남동향 | 2억 5,500 | 2024.11.15 |
이러한 시세 차이는 주거 형태에 따른 수요의 차이 및 지역적 특성에 의한 것입니다. 예를 들어, 높은 층과 남향 유닛은 채광이나 전망이 좋기 때문에 선호도가 높아 상대적으로 가격이 비쌉니다.
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지역 인프라 및 생활 여건
인천시 남동구 간석동은 모던한 생활 환경과 함께 우수한 교통 접근성을 자랑합니다. 가까운 교통망은 서울과의 연결성을 높이며, 도심지와의 거리도 적당하여 부담 없는 통근이 가능합니다. 특히 간석역과 동암역은 서울로의 빠른 이동을 실현하게 해주는 중요한 여건입니다. 이러한 환경은 학생과 직장인에게 매우 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
또한, 아파트 인근에는 교육 기관 및 상업 시설이 밀집되어 있어 가족 단위의 거주자에게도 적합한 환경을 제공합니다. 초등학교와 중학교가 가까워 학생들의 학교 통학도 용이합니다. 이외에도 다양한 공원 및 문화시설이 주변에 위치하여, 거주자의 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.
| 시설명 | 거리 (미터) | 종류 |
|---|---|---|
| 석정초교 | 300 | 초등학교 |
| 석정중학교 | 400 | 중학교 |
| 유한대학교 | 2,000 | 고등교육기관 |
| 간석역 | 500 | 기차역 |
이처럼 간석동은 생활 편의시설과 교육 기관이 인접해 있어 가족이 거주하기에 적합한 지역으로 평가받고 있습니다. 이러한 요인은 아파트 시세를 견인하는 주요 요소이며, 수요 강세를 지속할 것으로 예상됩니다.
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결론
2024년 11월 인천시 남동구 간석동 간석우성2차 아파트의 시세는 건강한 상승세를 보이고 있습니다. 높은 가격대와 다양한 유닛 면적, 그리고 뛰어난 생활 환경을 고려할 때, 투자자들에게는 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 또한, 지역 내 인프라 개발과 생활 여건이 보장되므로, 장기적인 관점에서도 안정성을 갖춘 투자처로 판단됩니다.
아파트 구매를 고려하신다면, 위에서 설명한 정보를 토대로 면밀한 검토를 하시기를 권장합니다. 잘 정리된 시장 정보를 바탕으로 최적의 선택을 하시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 간석우성2차 아파트의 매매가가 작년보다 어떻게 변화했나요?
답변1: 간석우성2차 아파트의 매매가는 작년 대비 약 5%~10% 상승한 것으로 분석되고 있습니다. 이는 지역 인프라 발전과 교통 개선 등에 기인합니다.
Q2: 간석동 지역의 전세 시장은 어떤가요?
답변2: 현재 간석동 지역의 전세 시장은 활성화되어 있지 않으며, 전세 매물이 드물어 매매 시장에 비해 가격 변동이 크지 않지만 여전히 안정적인 수요가 있습니다.
Q3: 아파트 구매 시 어떤 점을 고려해야 할까요?
답변3: 위치, 가격, 주변 인프라, 관리비 등 여러 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 특히 장기적인 거주 계획을 가지고 접근하는 것이 좋습니다.
인천 남동구 간석우성2차 아파트 2024년 11월 시세 분석
인천 남동구 간석우성2차 아파트 2024년 11월 시세 분석
인천 남동구 간석우성2차 아파트 2024년 11월 시세 분석