인천시 계양구 작전동 공작 아파트 개요

인천시 계양구 작전동에 위치한 공작 아파트는 1984년에 건축된 41년 된 아파트 단지입니다. 현재 85세대로 운영되고 있으며, 2024년 11월 현재 여러 거래가 이루어지고 있는 상황입니다. 이 아파트의 매매와 전세, 월세에 대한 정보는 날로 변화하는 부동산 시장을 반영하고 있습니다. 아파트 보유자들은 매매 가격뿐만 아니라 재개발 등의 요인도 고려해야 합니다. 특히, 작전동 일대는 재개발이 진행 중이거나 예상되고 있어 투자자들에게는 매우 매력적인 지역으로 평가되고 있습니다.

매매 거래는 세 종류로 나눌 수 있으며, 각각은 고유의 조건과 특징을 가지고 있습니다. 아파트는 전반적으로 가격대가 다양하지만, 투자의 측면에서도 흥미로운 선택지가 됩니다. 지금부터 구체적인 시세와 거래 현황에 대해 살펴보겠습니다.

거래 유형	아파트 면적	가격	층수	방향	비고
매매	100.29㎡	2억 5,000만 원	5층	서향	급매, 수리 필요
매매	100.29㎡	2억 9,000만 원	4층	동향	전세보증금 1억 5천만 원 승계조건
매매	86.97㎡	2억 2,000만 원	5층	동향	재개발 추진 중

이 표에서 볼 수 있듯이, 공작 아파트는 다양한 가격대와 조건을 가지고 있는 매물이 존재합니다. 아파트 한 채의 가격은 해당 아파트의 상태, 층수, 방향과 같은 요소에 따라 달라지므로 구매 시 충분한 조사가 필요합니다.

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2024년 11월 공작 아파트 매매 시세 동향

2024년 11월, 인천시 계양구 작전동 공작 아파트의 매매 시세는 비교적 안정된 모습을 보이며, 거래량도 증가하고 있습니다. 매물 중 일부는 급매 등의 조건으로 새 주인을 찾고 있으며, 이는 시장의 경쟁이 치열함을 드러냅니다. 특히, 무료 수리를 요하는 경우 가격이 낮추어지기도 하며, 미래의 재개발 가능성에 따라 가격이 더 오를 것이라는 예상이 줄을 이룹니다.

작전동에는 지금도 지속적인 개발이 이루어지고 있으며, 이는 공작 아파트의 가치를 더욱 높이는 중요한 요인으로 작용합니다. 특히, 재개발이 시행되는 지역에 위치한 아파트는 장기적인 투자 기회가 될 가능성이 크므로 성급한 결정보다는 충분한 분석이 요구됩니다. 공작 아파트에 대한 금액적인 평균과 현황을 아래의 표로 정리해 보겠습니다.

평균 시세 (만원)	1년 전 대비 변화 (%)	거래량 (건수)
2억 6,000	+5	3

이 데이터는 시장의 흐름을 반영합니다. 특히, 1년 전 대비 +5%가 증가했다는 것은 작전동 지역에서 공작 아파트의 수요가 증가하고 있다는 것을 의미합니다.

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공작 아파트의 재개발 및 투자 요인

작전동의 공작 아파트는 현재 재개발 등장이 활발하게 논의되고 있는 지역입니다. 특히, 재개발이 확정될 경우 공작 아파트의 가치는 급격히 상승할 수 있습니다. 재개발 제안이 있는 지역에서는 아파트 가격이 흔히 20-30% 상승하는 경향이 있기 때문에, 이에 대한 정보는 매우 중요합니다.

작전동 인근에는 이미 여러 재개발 프로젝트가 진행 중이며, 이는 해당 지역 부동산 시장의 변화에 큰 영향을 미칠 것입니다. 진행 중인 재개발에는 다양한 장점과 위험이 따릅니다. 예를 들어, 개발 완공 후 새로운 인프라가 생기면서 주거 환경이 개선되고, 상업 지역이 활성화되면 주택 가격이 크게 상승할 수 있습니다. 반대로, 개발 지연이나 변경이 발생할 경우 초기 투자자들에게 손해가 클 수 있습니다.

재개발 정보	예상 완료 시기	예상 주택 수	투자 추천도
A구역	2025년	500	높음
B구역	2026년	300	중간

이 표는 작전동 인근 지역의 재개발 정보를 요약한 것입니다. 이와 같이 구체적인 데이터를 바탕으로 상대적으로 안전한 투자 결정을 내릴 수 있습니다. 공작 아파트의 매입을 고려할 때, 해당 재개발 정보는 매우 중요하다 할 수 있습니다.

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결론

결론적으로, 인천시 계양구 작전동의 공작 아파트는 현재 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 향후 재개발이 계획됨에 따라 잠재적인 투자 매력을 지니고 있습니다. 작은 매매 조건과 재개발 가능성을 고려해볼 때, 적절한 시기에 행동하는 것이 매우 중요합니다.

아파트 구매를 생각하고 있다면, 지금이야말로 자세한 조사가 필요할 때입니다. 이러한 정보들은 생생한 시장의 흐름과 매물의 특성을 반영하고 있으며, 장기적인 관점에서 안정적인 투자로 이어질 수 있음을 알립니다.

적절한 조사를 통해 자신에게 가장 알맞는 투자를 판단하고, 만족스러운 결과를 얻기를 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 인천시 계양구 작전동 공작 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 현재 공작 아파트의 매매 시세는 대략 2억 2,000만 원에서 2억 9,000만 원 정도입니다. 가격은 아파트의 상태, 층수, 방향에 따라 다를 수 있습니다.

Q2: 작전동의 재개발 계획은 어디에서 확인할 수 있나요?

답변2: 작전동의 재개발 계획과 관련된 정보는 인천시청 및 계양구청의 공식 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.

Q3: 공작 아파트의 투자 가능성은 어떠나요?

답변3: 공작 아파트는 현재 재개발 예정 지역에 위치하고 있어, 장기적인 투자 관점에서 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

Q4: 공작 아파트를 매입할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?

답변4: 아파트 매입 시 매물의 상태, 향후 재개발 조건, 시세의 변동성을 고려해야 합니다.

Q5: 향후 시세 상승이 있을까요?

답변5: 재개발 계획과 함께 시장 상황을 고려했을 때, 공작 아파트의 시세는 상승할 가능성이 큽니다.

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