1. 삼성홈타운 아파트 개요

인천시 계양구 작전동에 위치한 삼성홈타운 아파트는 2013년에 준공되어 현재 12년 차를 맞이하고 있는 총 102세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 236%와 건폐율 29%로 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다. 현재 이 단지는 매매가 8건으로 거래 중이며, 전세 및 월세는 활발하지 않은 상태입니다. 이는 해당 아파트의 주택 시장에서의 특수성을 반영하며, 매매에 있어서의 기회를 의미할 수 있습니다.

항목	내용
준공 연도	2013
세대 수	102세대
용적률	236%
건폐율	29%
현재 거래량	매매 8건
전세 여부	0건

삼성홈타운 아파트는 인천의 다른 지도 지역들과 비교했을 때 상대적으로 저렴한 가격대를 유지하고 있어, 첫 주택 구매자들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 인천시 전체적으로도 아파트 가격이 상승세를 보이고 있는 가운데, 삼성홈타운은 가격 안정세를 나타내고 있어 급매물 확보에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 이는 오히려 가격이 조정될 가능성을 염두에 두게 하며, 소비자들에게 신중한 결정을 요구하게 됩니다.

1.1. 지역 환경과 관련 시설

삼성홈타운 아파트는 다양한 생활 편의 시설이 가까이 위치해 있어서, 주민들의 생활에 매우 편리한 장소입니다. 인근에 쇼핑센터, 학교, 공원 등이 있으며, 대중교통 접근성이 좋은 점도 하나의 장점입니다. 특히, 출퇴근이 잦은 이들에게는 교통이 편리하다는 점이 큰 매력으로 다가옵니다. 지역 내에서 치안과 환경이 좋은 편이기 때문에, 아이를 키우는 가구에도 적합한 선택이 될 것입니다.

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2. 2024년 11월 시세 현황

2024년 11월 현재 삼성홈타운 아파트의 시세는 다음과 같이 다양하게 형성되고 있습니다. 최근 몇 주간의 거래 내역을 분석해 보았을 때, 거래된 아파트의 가격 범위는 2억 5천 800만 원에서 4억 5천 만원으로 나타났습니다. 각 매물의 면적과 층수, 상태에 따라 가격 차이가 발생하며, 이는 구매자의 선택에 크게 영향을 미칩니다.

면적(㎡)	층수	가격(원)	방 수 / 화장실 수	특이 사항
75.33	6/15	2억 5,800	2 / 1	집주인 확인, 좋은 집 상태
91.57	2/15	3억 500	3 / 2	전세 2억 3천만 안고 거래
138.94	중/15	4억 5,000	3 / 2	복층, 넓은 테라스 포함

이 표에 담긴 정보는 특정 아파트의 현재 상태와 매매가를 보여줍니다. 특히 복층 아파트와 같은 특별한 구조의 매물은 상대적으로 높은 가격을 유지하는 경향이 있습니다. 이는 미관과 활용도 측면에서 가치가 증가하기 때문입니다. 작전동 지역의 안정적인 주민층이 형성되고 있어, 앞으로의 가격 상승 전망을 확인할 수 있습니다.

2.1. 구매자 및 투자자의 시각

투자자들은 현재의 시세와 향후 개발 계획을 면밀히 분석하여 거래 결정을 해야 합니다. 삼성홈타운의 경우, 인천시의 전반적인 개발과 인구 증가를 고려했을 때 안정적이고 긍정적인 투자처로 분류될 수 있습니다. 특히, 인천지하철 및 경인고속도로와 같은 교통 인프라가 개선되면서 지역 수요의 증가가 예상됩니다.

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결론

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 삼성홈타운 아파트의 매매가가 왜 이렇게 다양하게 형성되나요?
답변1: 매물의 면적, 층수, 집 상태, 방 수와 화장실 수에 따라 가격 차이가 발생합니다.

Q2: 인천시 계양구 작전동은 어떤 특징이 있나요?
답변2: 인천시 계양구 작전동은 교통이 편리하고, 생활 편의 시설이 가까워 가족 친화적인 지역입니다.

Q3: 삼성홈타운 아파트의 투자 가치가 높나요?
답변3: 지역 개발과 인구 증가 추세에 따라 삼성홈타운 아파트는 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.

Q4: 전세로 살 수 있는 매물은 없는 건가요?
답변4: 현재 삼성홈타운 아파트는 전세 매물은 없어 시장에서 매매가 위주로 거래되고 있는 상황입니다.

인천 계양구 작전동 삼성홈타운 아파트 시세 분석 (2024)