대전시 중구 목동 엠스타목동타운(도시형) 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 목동 엠스타목동타운(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하고, 상세 매물 정보와 함께 시장 동향을 소개합니다.
대전시 중구 목동 엠스타목동타운(도시형) 개요
대전시 중구 목동 엠스타목동타운(도시형) 아파트는 2018년 9월에 개최된 청약과에서 공급된 아파트 단지로, 현재 7년차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 총 118세대로 구성되어 있으며, 용적률은 144%, 건폐율은 37%로 설계되었습니다. 현재 이 아파트의 매매거래는 다소 느린 모습을 보이고 있으나, 전세 시장은 비교적 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 118 |
| 건축년도 | 2018 |
| 용적률 | 144% |
| 건폐율 | 37% |
| 매매 건수 | 11건 |
| 전세 건수 | 4건 |
| 월세 건수 | 0건 |
목동 엠스타목동타운은 주민 친화적인 커뮤니티를 가지고 있으며, 접근성이 매우 좋습니다. 인근에는 쇼핑몰, 병원, 학교 등이 위치해 있어 생활에 편리한 환경을 제공합니다. 특히, 목동초등학교와 가까워 자녀를 둔 가구에 특히 인기가 높습니다.
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 현재, 대전 중구 목동 엠스타목동타운(도시형) 아파트의 시세는 최근 몇 달간 안정세를 보이고 있습니다. 매매가는 평균 2억 2,500만원에서 3억원 이상까지 다양하게 분포되어 있습니다. 특히, 광범위한 가격대는 아파트의 면적, 층수, 방향 및 내부 점검에 크게 의존하고 있으며, 이로 인해 아파트에 대한 선택의 폭이 넓습니다.
아파트별로 살펴보면, 예를 들어 101동의 경우, 매매가는 2억 4,000만원에서 시작하여 2억 6,000만원으로 올라갑니다. 이러한 가격대는 다양한 옵션과 상태에 따라 변동성이 있으며, 실거래가 또한 시장의 영향을 많이 받습니다.
| 동/층 | 면적 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101동 2층 | 80.09㎡ | 2억 4,000만원 | 1억 8,000만원 |
| 101동 4층 | 80.09㎡ | 2억 6,000만원 | – |
| 104동 3층 | 79.59㎡ | 2억 3,500만원 | 1억 9,000만원 |
| 103동 6층 | 81.4㎡ | 2억 4,500만원 | – |
각 아파트의 특성은 가격에 크게 영향을 미치며, 여러 매물의 가격을 비교해보면 시장에서 어떤 아파트가 인기가 있는지를 알 수 있습니다. 여기에 추가로 전세 비율이 증가하는 데에는 안정성을 추구하는 주택 구입자들이 적다는 점이 반영되어 있습니다.
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매물 정보 상세 분석
현재 중구 목동 엠스타목동타운의 매물은 다양한 방향과 층에 따라 매우 다양합니다. 예를 들어, 남서향의 아파트들은 일조량이 풍부하고 전망이 좋은 편이어서 인기를 끌고 있습니다. 전세 및 매매 시장에서 이러한 밝은 전망은 주택 선택에서 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
특별히, 많은 매물들이 시스템 에어컨과 같은 생활 편의 시설을 포함하고 있으며, 별도로 집주인과 조율 가능한 입주 날짜 또한 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 이러한 요소들을 바탕으로 중구 목동 엠스타목동타운은 장기적인 투자처로 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
| 동/층 | 매물 상태 | 특징 |
|---|---|---|
| 101동 2층 | 입주 날짜 조율 가능 | 상태 최상, 일조량 풍부 |
| 103동 6층 | 귀한 B타입 | 시스템 에어컨 2대 포함 |
| 104동 3층 | 시스템 에어컨 2대 | 안방 붙박이장 추가 |
결국, 엠스타목동타운에서 제공하는 매물들은 가격 대비 매우 매력적인 옵션을 가지고 있으며, 실거주 및 투자 목적 모두에 적합합니다. 이 와중에 시장 동향을 정기적으로 체크하고 매물 정보를 분석하는 것은 성공적인 거래의 열쇠가 될 것입니다.
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결론
대전시 중구 목동 엠스타목동타운(도시형) 아파트는 실거주와 투자 모두에 있어서 안정적인 선택지가 되고 있습니다. 2024년 11월의 시세와 매물 정보는 이 지역의 주택 시장이 안정세에 접어들었다는 점을 나타내며, 앞으로도 지속적인 수요가 있을 것으로 예상됩니다. 투자자라면 이러한 기회에 주목하여 적절한 시기에 매물 확보를 고려하는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 중구 목동 엠스타목동타운 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 2024년 11월 기준, 엠스타목동타운의 평균 전세가는 약 1억 8,000만원에서 2억 5,000만원 사이입니다.
Q2: 주택 가격이 어떤 요소에 의해 영향을 받나요?
답변2: 주택 가격은 면적, 층수, 방향, 아파트의 상태, 내부 시설 등 여러 요소에 의해 영향을 받습니다.
Q3: 투자하기에 엠스타목동타운 아파트가 좋은 이유는 무엇인가요?
답변3: 엠스타목동타운은 안정적인 가격대, 뛰어난 생활 편의시설, 좋은 교육 환경 등으로 투자처로 매력적입니다.
대전시 중구 목동 엠스타목동타운 아파트 2024년 시세 전체 분석
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대전시 중구 목동 엠스타목동타운 아파트 2024년 시세 전체 분석