대전시 유성구 학하동 포레나대전학하 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 학하동에 위치한 포레나대전학하 아파트의 2024년 11월 시세를 심층 분석하려 합니다. 이 아파트는 지역 내에서 주목받고 있는 신규 아파트 단지로서, 많은 사람들이 이곳에서의 주거 가능성에 주목하고 있습니다. 이번 포스트에서는 현재 시세, 향후 전망, 그리고 아파트의 특장점 등을 종합적으로 다루어 보겠습니다.
포레나대전학하 아파트 개요
포레나대전학하는 총 1,029세대로 이루어진 대규모 아파트 단지입니다. 용적률은 242%로 높은 편이며, 건폐율은 14%에 불과하여 비교적 여유로운 공간이 제공됩니다. 특히, 이 아파트는 다양한 평형대의 분양권이 존재하여 여러 소비자의 취향을 충족시킬 수 있습니다.
| 아파트 단지명 | 총 세대수 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|
| 포레나대전학하 | 1,029대 | 242% | 14% |
포레나대전학하는 유성구의 주요 생활 편의시설이 인근에 위치하여, 주거지로서의 매력을 높이고 있습니다. 학하동은 병원, 초등학교, 중학교, 고등학교와 같은 교육 기관이 밀집해 있어 자녀 양육을 고려한 가구에게 유리합니다. 또한, 대전의 중심부와도 가까워 교통빈도와 편의성이 뛰어난 조건을 가지게 되었습니다.
대저특별시 각종 신도시 개발에 따라 이 지역은 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 중장기적인 시세 상승세를 보여주는 모습입니다. 이러한 배경으로 인해 포레나대전학하 아파트 역시 공급과 수요의 균형 문제를 해결하면서 반영구적인 시세 안정성을 기대하게 만드는 요소로 작용하고 있습니다.
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24년 11월 매매 시세와 전세 시세
2024년 11월 현재 포레나대전학하 아파트의 매매 시세는 다양한 조건에 따라 차이가 나고 있습니다. 매매가는 대체로 4억 9천만 원에서 5억 8천만 원에 형성되고 있으며, 층수와 방향에 따라 변동이 발생합니다. 특히, 남서향이거나 높은 층에 해당하는 아파트의 경우 프리미엄이 붙는 경향을 보입니다.
| 동명 | 평형 (㎡) | 층수 | 매매가 (원) | 전세가 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 111동 | 111.42 | 1층 | 4억 9,700 | 데이터 없음 |
| 104동 | 111.42 | 8층 | 5억 2,800 | 데이터 없음 |
| 107동 | 111.42 | 4층 | 5억 1,300 | 데이터 없음 |
| 104동 | 111.42 | 11층 | 5억 3,900 | 데이터 없음 |
| 106동 | 111.38 | 3층 | 4억 9,700~5억 3,296 | 데이터 없음 |
전세 시장에서의 변화는 아파트 매매와는 다소 다른 흐름을 보이고 있습니다. 현재 포레나대전학하 아파트의 전세 매물은 사실상 없어 전세 시장이 점점 더 어려워지는 모습을 보이고 있습니다. 이는 전세 수요가 있는 상황에서도 공급 부족으로 인한 가격 상승 압력을 받고 있다는 방증입니다.
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포레나대전학하 아파트의 미래 전망
앞으로 포레나대전학하 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 이는 대전시의 지속적인 인구 증가와 함께 다양한 개발계획이 예정되어 있기 때문입니다. 예를 들어, 인근의 교통 인프라가 확충될 경우, 특히 대전지하철의 연장 사업이 진행될 경우 주거 환경은 더욱 개선될 것입니다.
또한, 미래의 주거 트렌드는 쾌적함과 편안함을 중시하는 방향으로 이동하고 있습니다. 포레나대전학하 아파트는 설계에서부터 이런 요구를 반영하고 있어, 지속적인 인기와 더불어 시세 회복의 성과를 거두고 있습니다. 주거지를 선택하는 이들뿐만 아니라 투자자들 역시 긍정적인 눈길로 바라보고 있는 만큼, 향후 시세 상승은 불가피해 보입니다.
향후 주택 가격의 변동과 관련된 이슈에 주의해야 하며, 지역 개발 계획도 함께 살펴보아야 합니다. 예를 들어, 신규 고속도로 개통이나 유동 인구가 많은 지역으로의 교통편의 추가 등이 이루어질 경우 신축 아파트의 평형대와 가격이 상대적으로 오른다고 볼 수 있습니다.
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결론
대전시 유성구 학하동에 위치한 포레나대전학하 아파트는 2024년 11월 현재 매매 시장에서 활발하게 거래되고 있으며, 다양한 이유로 앞으로도 지속적인 상승세를 유지할 것으로 보입니다. 이에 따라, 세입자와 투자자 모두 이 지역의 잠재력을 인지하고 사전에 준비하는 것이 중요합니다.
학하동의 인프라와 개발 상황을 꾸준히 체크하며, 주거 선택을 신중히 진행해 보세요. 도움이 필요하다면 언제든지 해당 아파트에 대한 정보를 더 찾아보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 포레나대전학하 아파트의 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매가는 약 4억 9천만 원에서 5억 8천만 원 사이이며, 전세가는 데이터가 부족하여 확인이 어렵습니다.
Q2: 포레나대전학하 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변2: 포레나대전학하 아파트는 높은 용적률과 낮은 건폐율이 특징이며, 다양한 평형대가 존재합니다.
Q3: 향후 시세는 어떻게 변할 것인가요?
답변3: 포레나대전학하 아파트는 지속적인 시세 상승이 예상됩니다. 지역 개발이 진행됨에 따라 더욱 활발한 매매가 이루어질 것입니다.
Q4: 이 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
답변4: 교육 기관과 병원, 쇼핑 시설 등이 근처에 위치하여 주거지로 매우 유리한 환경을 제공합니다.
대전 유성구 학하동 포레나대전학하 아파트 시세 분석 및 전망
대전 유성구 학하동 포레나대전학하 아파트 시세 분석 및 전망
대전 유성구 학하동 포레나대전학하 아파트 시세 분석 및 전망