대전시 중구 유천동 서대전한국아델리움(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 유천동 서대전한국아델리움(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하고, 매매 및 전세 정보 제공.
서대전한국아델리움(주상복합) 아파트 개요
대전시 중구 유천동에 위치한 서대전한국아델리움(주상복합) 아파트는 총 195세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 최근 2024년 9월에 첫 입주를 시작하였으며, 용적률은 693%, 건폐율은 68%로 설정되어 있습니다. 이러한 비율은 후속 건축 행위나 지역 개발과 관련된 요소들을 고려할 때 중요한 지표로 작용합니다. 특히, 용적률이 높다는 것은 주어진 대지 면적에 비해 많은 건축물이 가능하다는 의미로, 대전 지역에서는 높은 수요를 반영하는 것입니다.
서대전한국아델리움은 주상복합으로서 상업시설과 주거가 결합된 형태로, 거주민의 편의성을 높이는 다양한 시설들이 포함되어 있습니다. 예를 들어, 상업시설은 주민이 일상에서 필요한 다양한 상품과 서비스를 제공하며, 이는 단지 내에서의 생활 편리함을 증가시킵니다. 이러한 점에서 이 아파트는 특히 젊은 세대와 가정에 적합한 주거 환경으로 주목받고 있습니다.
| 요소 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 195 세대 |
| 첫 입주 | 2024년 9월 |
| 용적률 | 693% |
| 건폐율 | 68% |
이번 블로그에서는 2024년 11월 서대전한국아델리움의 시세에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다. 이는 매매, 전세 및 월세의 실거래 데이터와 함께 시장 동향을 분석하여, 미래의 투자 가능성과 거주 적합성에 대한 인사이트를 제공할 것입니다.
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매매 시세 분석
2024년 11월 기준 서대전한국아델리움의 매매 시세는 다음과 같은 데이터로 집계됩니다. 현재 매물 중 가장 낮은 가격은 3억 9,000만원이며, 가장 높은 가격은 4억 6,834만원으로 나타났습니다. 이는 아파트의 층수, 방향, 옵션 등에 따라 차별화된 가격을 형성하고 있습니다.
주목할 만한 것은 풀옵션이 제공되는 고층 세대가 상대적으로 높은 가격에 거래되고 있다는 점입니다. 특히, 최고가 매물은 4억 6,834만원으로, 시스템 에어컨 4대가 설치된 조건부 매물이었습니다. 이러한 추가적인 옵션은 주거 편의성을 더해 주어, 높은 가격을 정당화하고 있습니다.
다음은 매물의 층수와 가격에 대한 간략한 표입니다.
| 층수 | 가격 | 평형 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 15층 | 3억 9,000만원 | 108.88㎡ (84.57평) | 남향 | |
| 26층 | 4억 6,834만원 | 108.88㎡ (84.57평) | 남향 | 풀옵션, 시스템 에어컨 4대 |
| 16층 | 2억 5,000만원 | 108.88㎡ (84.57평) | 북동향 | 첫 입주, 대출 없음 |
이번 매매 시세는 대전 중구의 주택 시장 동향과도 깊은 연관이 있습니다. 일반적으로 물가 상승과 함께 부동산 가격도 오른다는 점에서, 지금 매입을 고려하는 것이 좋은 선택이 될 수 있습니다.
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전세 시세 분석
서대전한국아델리움의 전세 시세는 2024년 11월 기준으로 2억 5,000만원에서 3억 원 사이에 다양하게 형성되고 있습니다. 특히, 남향 아파트는 상대적으로 높은 수요를 얻고 있어 가격 상승세를 보이고 있습니다.
전세는 주거 안정성을 높이며 초기 투자금이 상대적으로 적기 때문에 실거주 목적의 수요가 더욱 많습니다. 아래는 현재 전세 매물의 리스트입니다.
| 층수 | 가격 | 평형 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 18층 | 2억 8,000만원 | 109.33㎡ (84.87평) | 남서향 | |
| 19층 | 3억 | 109.07㎡ (84.24평) | 남서향 | |
| 26층 | 3억 | 109.33㎡ (84.87평) | 남향 | 풀옵션, 전망 좋음 |
| 16층 | 2억 5,000만원 | 108.88㎡ (84.57평) | 북동향 | 첫 입주, 대출 없음 |
전세 시장의 특징 중 하나는 시장 수요에 따라 시세가 변동하는 경향이 있다는 것입니다. 따라서, 여러분이 전세를 고려한다면 세부 조건을 잘 따져보아야 합니다.
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결론
서대전한국아델리움(주상복합) 아파트는 2024년 11월 기준으로 매매 및 전세 시장에서 활발한 거래를 보이고 있으며, 시장 조사에 따르면 해당 아파트는 안정적인 투자처로 성장이 기대됩니다. 특히, 생활 편의성을 갖춘 주상복합 형태의 아파트는 특히 젊은 고객층에게 높은 선호도를 보이고 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서대전한국아델리움 아파트의 매매 시세는 전체적으로 어떻게 변화하고 있나요?
답변1: 서대전한국아델리움 아파트의 매매 시세는 상승세를 보이고 있으며, 이는 대전시의 부동산 개발과 수요 증가에 기인합니다. 특히, 풀옵션 매물은 높은 가격에 거래되고 있습니다.
Q2: 전세 시세는 어떤 요인에 의해 영향을 받나요?
답변2: 전세 시세는 지역의 수요와 공급, 아파트의 크기, 방향, 층수, 그리고 옵션 여부에 따라 크게 영향을 받습니다. 따라서 이러한 요소를 종합적으로 고려해야 합니다.
Q3: 이 아파트에 투자하기에 좋은 시점은 언제인가요?
답변3: 아파트의 개발 및 인프라 확장 계획 등 레퍼런스를 통해 사전에 정보를 파악하고, 적시에 시장 진입하는 것이 중요합니다. 현재의 시세 상승세를 감안할 때, 지금이 투자하기에 적절한 시점일 수 있습니다.
대전시 중구 유천동 서대전한국아델리움 아파트 시세 분석 및 전망
대전시 중구 유천동 서대전한국아델리움 아파트 시세 분석 및 전망
대전시 중구 유천동 서대전한국아델리움 아파트 시세 분석 및 전망