대전시 유성구 도룡동 스마트시티2단지(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
아파트의 시세를 따라잡는 것은 항상 투자자와 거주자들에게 중요한 주제입니다. 특히, 대전시 유성구 도룡동에 위치한 스마트시티2단지(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세는 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 2008년에 완공된 이후 357세대가 거주하고 있으며, 시세 변동을 통해 부동산 시장에서 어떤 흐름이 있는지 알아보는 것은 매우 흥미롭고도 중요합니다.
스마트시티2단지 개요
스마트시티2단지(주상복합) 아파트는 대전시 유성구 도룡동에 위치하며, 2008년에 건설되었습니다. 이 아파트 단지는 최근 16년의 역사를 가진 다양한 주거 형태를 제공합니다. 특히, 주상복합 구조로 상업시설과 주거시설이 결합되어 있어 주민들에게 다채로운 생활 편의성을 제공합니다. 예를 들어, 이 단지 안에서 쇼핑과 식사가 가능하며, 공원 등의 외부 시설도 가까이에 있어 주거 편의성이 높습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 대전시 유성구 도룡동 |
| 완공 연도 | 2008년 |
| 세대수 | 357세대 |
| 용적률 | 280% |
| 건폐율 | 21% |
이 도심지의 장점은 물론 다양한 대중교통 수단이 근처에 위치해 있다는 점입니다. 지하철 및 버스 노선이 가까워 이동 편의성이 뛰어나며, 대학, 연구소와의 근접성 덕분에 학생과 연구원들도 많이 거주하고 있는 곳입니다. 또한, 주거 단지 인근에는 갑천 수변공원과 같은 자연 환경이 조성을 통해 주거 환경을 더욱 쾌적하게 만들어주고 있습니다.
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2024년 11월 시세 트렌드 분석
2024년 11월, 대전시 유성구 도룡동 스마트시티2단지(주상복합) 아파트의 시세는 다양하게 변동하고 있습니다. 매매가와 전세가 모두 다시 한번 주목받고 있으며, 특히 가격이 상승세를 보이고 있는 현재의 흐름을 이해하는 것이 중요합니다.
| 매물 종류 | 가격 범위(억원) | 면적(㎡) |
|---|---|---|
| 매매 | 12억~25억 | 112.03~228.04 |
| 전세 | 6.8억 | 112.03 |
| 월세 | 2억/350 | 228.04 |
위의 테이블에서 볼 수 있듯이, 매매가는 12억에서 시작하여 25억에 이르는 다양한 가격대를 형성하고 있습니다. 특히 큰 면적을 자랑하는 아파트의 경우 고가 거래가 이루어지고 있으며, 이 단지 내에서 인테리어 완료된 매물들이 인기를 끌고 있습니다. 예를 들어 매매가 25억인 아파트는 남동향으로 인테리어가 완벽하게 완료되었고, 편안한 정원 뷰를 자랑하고 있습니다. 이와 같은 매물은 투자자와 임대 시장에서 높은 관심을 받고 있습니다.
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지역 내 미래 개발 전망
스마트시티2단지(주상복합) 아파트는 현재의 시세뿐 아니라 앞으로의 개발 전망에 따라 매우 주목할 만한 위치에 있습니다. 대전시는 새로운 지역 개발 프로젝트와 더불어 대중교통 및 인프라 확장 계획을 세우고 있기 때문입니다. 유성구는 충청권의 중심지로 떠오르고 있으며, 대전 지하철 2호선 역시 이 지역에 영향력을 미칠 것입니다. 이러한 개발들로 인해 이 지역의 부동산 가치는 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다.
| 개발 계획 | 예상 완료 연도 | 영향 지역 |
|---|---|---|
| 대전 지하철 2호선 | 2025년 예상 | 유성구 |
| 유성구 주거환경 개선 계획 | 2026년 예상 | 도룡동 |
이러한 다양한 개발이 이루어질 경우 지역 내 주택 수요가 증가할 것으로 보이며, 이는 곧 시세 상승으로 이어질 것입니다. 특히 대전의 기술 산업이 계속하여 발전함에 따라, 유성구 지역의 부동산 시장은 더욱 활기를 띤다고 할 수 있습니다.
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결론
대전시 유성구 도룡동 스마트시티2단지(주상복합) 아파트는 향후에도 유망한 투자처로 평가되고 있습니다. 현재 시세 및 향후 지역 발전 가능성을 고려할 때, 주거용 또는 투자용으로 많은 기회를 제공할 것입니다. 특히 빠르게 변화하는 부동산 시장에서 이 단지의 변동을 예의주시하는 것이 중요하다고 생각합니다.
여러분이 이 아파트의 세입자나 투자자라면, 현재 시세는 물론 향후 발전 가능성에 대한 깊은 이해를 갖추는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 스마트시티2단지(주상복합) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
-
2024년 11월 기준으로 매매가는 평균 15억에서 20억 사이이며, 전세가는 약 6억 8천만원 정도입니다.
-
이 아파트 주변 환경은 어떤가요?
-
자연환경과 갑천 수변공원 인근에 위치해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
-
앞으로 이 지역의 발전 가능성은 어떤가요?
-
대전 지하철 2호선의 개통 계획이 있어 앞으로 발전 가능성이 매우 큽니다. 주거 수요의 증가가 예상됩니다.
-
스마트시티2단지의 입지가 좋은 이유는 무엇인가요?
- 유성구의 교육, 연구 기관과의 근접성, 대중교통의 효율성, 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
대전시 유성구 도룡동 스마트시티 2단지 아파트 시세 분석
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