대전시 서구 복수동 목화2차 아파트 시세 분석 및 전망

대전시 서구 복수동 목화2차 아파트 24년 11월 시세

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목화2차 아파트 개요

대전시 서구 복수동에 위치한 목화2차 아파트는 1998년 3월에 준공된 27년차 아파트로, 총 478세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 대전지방철도 이전 이래로 해당 지역의 주요 주거 단지 중 하나로 자리매김해 왔습니다. 용적률 267% 및 건폐율 21%의 비율로 개발되어, 주민들이 쾌적하고 여유로운 생활을 누릴 수 있는 환경을 제공합니다.

기본적으로 아파트의 규모는 두 가지 유형으로 나뉩니다. 주로 83㎡와 106.65㎡의 면적을 가진 아파트들이 구성이며, 이는 신혼부부부터 중장년층까지 다양한 세대가 거주할 수 있도록 되어 있습니다. 특히, 복수동은 주변에 교육시설, 의료기관, 상업시설이 밀집해 있어 주거지로서의 수요가 증가하는 추세입니다.

동명	면적 (㎡)	층수	매매가	전세가	월세
301동	106.65	2/18	2억 4,000 ~ 2억 4,500	1억 8,000	–
302동	106.65	2/18	2억 6,500	–	–
303동	95.36	2/20	2억 6,000	2억	2,000/55
304동	83	6/17	1억 9,300 ~ 1억 9,500	1억 4,000	2,000/55
305동	83	3/17	1억 9,500	1억 5,000	1,500/55

이와 같은 다양한 면적의 아파트는 각기 다른 수요자층에게 맞춰져 있으며, 특히 중대형 아파트는 인근 교육기관과의 접근성이 뛰어나 자녀 교육을 중시하는 가구에게 인기가 많습니다.

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24년 11월 시세 변화 분석

2024년 11월의 시세 분석을 통해 목화2차 아파트의 현재 시장 상황을 짚어보겠습니다. 현재 매물의 시세는 약 1억 9천만원에서 3억 2천만원까지 다양합니다. 이러한 가격 범위는 아파트의 위치, 층수, 면적 및 인근 편의시설의 유무에 따라 변동합니다.

특히, 남향 아파트의 경우 햇빛이 잘 들어오고 바람이 잘 통해 인기가 높습니다. 예를 들어, 303동의 4층 남향 아파트는 전반적으로 3억 ~ 3억 2천만원 사이에서 거래되고 있으며, 전망최상이에요 같은 긍정적인 피드백이 많습니다. 이는 향후 거래 시 유망한 요소로 작용할 수 있습니다.

2024년 11월의 전세 시세 또한 상승 곡선을 그리고 있으며, 전세가는 대개 1억 4천만원에서 2억원 사이에 분포하고 있습니다. 이러한 시세 상승은 주거지의 선호도 및 지역 개발 정책과 맞물려 진행되고 있습니다.

유형	시세 범위 (만원)	변동 추이
매매	1억 9,000 ~ 3억 2,000	상승 중
전세	1억 4,000 ~ 2억	상승 중
월세	1,500/55 ~ 2,000/55	안정적

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대전시 서구 복수동 목화2차 아파트의 장점

복수동 목화2차 아파트는 다음과 같은 여러 가지 장점을 가지고 있습니다:

전략적 위치: 대전의 중심부와 가까워 대중교통의 접근성이 우수하여 직장인 및 학생에게 매우 유리합니다. 대전 지하철 및 버스 정류장이 근처에 위치하여 이동이 용이합니다.
주변 인프라: 아파트 주변에는 초, 중, 고등학교는 물론 유치원, 의료기관, 대형마트 등이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. 가족 단위의 주거에도 적합합니다.
주거 환경: 주변 녹지 공간과 주민들이 이용할 수 있는 공원이 마련되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 아이들이 자유롭게 뛰어놀 수 있는 공간도 있어서 어린 자녀를 둔 가구에 이상적입니다.
안전한 주거 단지: 해당 아파트는 보안 시스템이 잘 갖춰져 있어 주민들에게 안전한 삶을 제공합니다.

결론적으로, 목화2차 아파트는 다양한 면적대와 가격대가 혼재해 있어 세대 구성원에 따라서 선택할 수 있는 폭이 넓습니다. 또한, 지역의 발전 가능성이 높고 공원과 스포츠 시설이 근처에 위치해 주거 환경이 우수합니다.

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결론 및 추천

대전시 서구 복수동의 목화2차 아파트는 여러 강점을 지닌 주거 단지로, 현재의 시세 변동 추세와 더불어 미래에도 투자가치가 높다고 분석됩니다. 매매를 생각 중인 분들은 반드시 시장의 트렌드와 변화를 주시하여 최적의 선택을 하시길 바랍니다.

또한, 해당 아파트의 견학 후 직접 확인해 보는 것도 추천드립니다. 주거지 선택은 삶의 질을 결정하는 중요한 요소이므로, 충분한 고민과 정보 수집 후 신중히 결정하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1: 목화2차 아파트의 전세는 어떤 조건으로 계약할 수 있나요?

답변1: 전세 계약은 주로 1년 단위로 이루어지며, 계약 전월세상황 및 필요 조건들을 미리 확인하시는 것이 좋습니다.

Q2: 대전시 서구 복수동 목화2차 아파트의 관리비는 얼마나 되나요?

답변2: 관리비는 월 평균 약 10만원에서 15만원 사이입니다. 이는 아파트의 면적 및 관리 사항에 따라 달라질 수 있습니다.

Q3: 주차는 어떻게 이루어지나요?

답변3: 목화2차 아파트는 정비된 주차공간을 마련하여 주민들이 차를 안전하게 주차할 수 있도록 설계되어 있습니다.

Q4: 주변 학군은 어떤가요?

답변4: 복수동에는 초중고 모든 학교가 근처에 있어 교육 환경이 우수합니다. 정확한 학군 정보는 각 학교의 홈페이지를 통해 확인 가능합니다.

Q5: 아파트 관리 상황은 어떤가요?

답변5: 아파트는 전문 관리 업체에 의해 관리되고 있으며, 정기적인 청소 및 정비가 이루어지고 있습니다. 안전과 편의를 최우선으로 하고 있습니다.

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