세종시 도담동 라온프라이빗시티Ⅱ(도시형) 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월 세종시 도담동 라온프라이빗시티Ⅱ(도시형) 아파트의 시세 분석 및 주요 거래 유형을 자세히 살펴봅니다.
1. 라온프라이빗시티Ⅱ 개요
세종시 도담동에 위치한 라온프라이빗시티Ⅱ는 2014년에 준공된 291세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 도시형 아파트로서 현대적인 건축 설계와 다양한 편의시설이 특징입니다. 10년이라는 비교적 짧은 사용 기간에도 불구하고, 이 단지는 세종시의 중심부에 위치하여 교통과 생활 편의성을 갖추고 있습니다.
이 아파트의 용적률은 352%로, 세대당 면적에 비례하여 건축 밀도가 높은 것을 나타냅니다. 또한 건폐율은 68%로, 해당 지역의 개발 가능성을 높이는 요인으로 작용하고 있습니다. 최근 몇 년 동안 세종시는 인구가 증가하고 있어 아파트 수요가 점차 증가하고 있습니다.
| 특성 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 291세대 |
| 준공 연도 | 2014년 |
| 용적률 | 352% |
| 건폐율 | 68% |
이 아파트는 세종시 내에서도 전세와 매매, 월세 등 다양한 거래 유형이 이루어지고 있으며, 문서에 따르면 2024년 11월 기준으로 최근 거래 데이터가 확인되고 있습니다. 주요 거래 유형은 매매와 전세, 월세로 구분됩니다.
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2. 시세 분석: 매매 및 전세 거래
2024년 11월, 도담동 라온프라이빗시티Ⅱ 아파트의 매매가는 약 8천 500万 원에서 9천 만 원 사이에서 거래되고 있고, 전세가는 약 7천 500만 원에 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 주변에 비슷한 조건의 아파트와 비교했을 때 적정한 수준을 유지하고 있습니다. 사실, 세종시는 최근 몇 년간 아파트 가격이 불리게도 상승세를 보이고 있으며, 이는 신규 입주 물량이 줄어들면서 시세가 올라가는 경향을 보이고 있음을 의미합니다.
| 거래 유형 | 평균 시세(원) | 사례 차트 |
|---|---|---|
| 매매 | 8,500万 ~ 9,500万 | 2024.10.30 기준 |
| 전세 | 7,500万 | 2024.10.21 기준 |
매매 거래
지난 몇 개월간 매매 거래에는 알아볼 만한 변화가 있었습니다. 예를 들어, 10월 21일에는 9천 만 원의 매도 상품이 거래되었으며, 같은 날 다른 상품의 거래도 8천 500万 원대에서 이루어졌습니다. 이러한 매매 가격은 현재 세종시의 시장 상황을 반영하고 있습니다.
전세 거래
전세의 경우, 7천 500万 원에 거래되는 것이 일반적입니다. 이는 세종시 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격으로 평가되고 있습니다. 또한, 금리 인상과 전세 대출 규제의 영향을 받았음에도 불구하고 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
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3. 월세 시장 분석
2024년 11월 라온프라이빗시티Ⅱ 아파트의 월세 시세는 천차만별입니다. 월세가 30만 원부터 50만 원까지 다양하게 존재합니다. 이 아파트의 평균 월세는 50만 원 정도로, 대체로 주변 아파트에 비해 경쟁력 있는 가격대입니다.
| 유형 | 월세 범위(원) | 평균 시세(원) |
|---|---|---|
| 월세 | 300,000 ~ 500,000 | 500,000 |
이러한 월세 거래는 주로 직장인 또는 대학생들을 대상으로 이루어지고 있으며, BRT역세권과 가까운 점이 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 특히, 남향 또는 동향의 경우 일조량이 풍부하여 선호도가 높습니다.
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결론
세종시 도담동의 라온프라이빗시티Ⅱ 아파트는 그 위치적 장점과 현대적인 시설 덕분에 여전히 인기가 높은 편입니다. 안정적인 매매가와 전세가가 형성되어 있고, 월세 또한 많은 수요를 얻고 있어 투자 가치가 충분히 있다는 평가가 나오고 있습니다. 만약 이 지역에 관심이 있다면, 현재의 시세 및 임대 조건을 잘 살펴보고, 한번 직접 방문해보는 것을 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 라온프라이빗시티Ⅱ의 평균 매매가는 얼마인가요?
-
현재 평균 매매가는 약 8천 500万 원에서 9천 만 원 사이입니다.
-
전세와 월세의 차이는 무엇인가요?
-
전세는 일정 금액을 집주인에게 맡기는 방식으로, 월세는 매달 일정 금액을 지급하는 형태입니다.
-
이 아파트에 대해 투자할 가치가 있나요?
-
예, 현대적인 시설과 위치적 장점을 고려했을 때 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 투자 가치가 충분히 있는 지역입니다.
-
세종시의 아파트 시세는 어떤 추세인가요?
- 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있으며, 특히 신규 입주 물량이 줄어들면서 더욱 안정적인 상승세를 유지할 가능성이 높습니다.
세종시 도담동 라온프라이빗시티Ⅱ 아파트 시세 현황(24년 11월)
세종시 도담동 라온프라이빗시티Ⅱ 아파트 시세 현황(24년 11월)
세종시 도담동 라온프라이빗시티Ⅱ 아파트 시세 현황(24년 11월)