세종시 도담동 라온프라이빗시티Ⅱ 아파트 시세 현황(24년 11월)

세종시 도담동 라온프라이빗시티Ⅱ(도시형) 아파트 24년 11월 시세

2024년 11월 세종시 도담동 라온프라이빗시티Ⅱ(도시형) 아파트의 시세 분석 및 주요 거래 유형을 자세히 살펴봅니다.


1. 라온프라이빗시티Ⅱ 개요

세종시 도담동에 위치한 라온프라이빗시티Ⅱ는 2014년에 준공된 291세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 도시형 아파트로서 현대적인 건축 설계와 다양한 편의시설이 특징입니다. 10년이라는 비교적 짧은 사용 기간에도 불구하고, 이 단지는 세종시의 중심부에 위치하여 교통과 생활 편의성을 갖추고 있습니다.

이 아파트의 용적률은 352%로, 세대당 면적에 비례하여 건축 밀도가 높은 것을 나타냅니다. 또한 건폐율은 68%로, 해당 지역의 개발 가능성을 높이는 요인으로 작용하고 있습니다. 최근 몇 년 동안 세종시는 인구가 증가하고 있어 아파트 수요가 점차 증가하고 있습니다.

특성
총 세대 수 291세대
준공 연도 2014년
용적률 352%
건폐율 68%

이 아파트는 세종시 내에서도 전세와 매매, 월세 등 다양한 거래 유형이 이루어지고 있으며, 문서에 따르면 2024년 11월 기준으로 최근 거래 데이터가 확인되고 있습니다. 주요 거래 유형은 매매와 전세, 월세로 구분됩니다.

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2. 시세 분석: 매매 및 전세 거래

2024년 11월, 도담동 라온프라이빗시티Ⅱ 아파트의 매매가는 약 8천 500万 원에서 9천 만 원 사이에서 거래되고 있고, 전세가는 약 7천 500만 원에 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 주변에 비슷한 조건의 아파트와 비교했을 때 적정한 수준을 유지하고 있습니다. 사실, 세종시는 최근 몇 년간 아파트 가격이 불리게도 상승세를 보이고 있으며, 이는 신규 입주 물량이 줄어들면서 시세가 올라가는 경향을 보이고 있음을 의미합니다.

거래 유형 평균 시세(원) 사례 차트
매매 8,500万 ~ 9,500万 2024.10.30 기준
전세 7,500万 2024.10.21 기준

매매 거래

지난 몇 개월간 매매 거래에는 알아볼 만한 변화가 있었습니다. 예를 들어, 10월 21일에는 9천 만 원의 매도 상품이 거래되었으며, 같은 날 다른 상품의 거래도 8천 500万 원대에서 이루어졌습니다. 이러한 매매 가격은 현재 세종시의 시장 상황을 반영하고 있습니다.

전세 거래

전세의 경우, 7천 500万 원에 거래되는 것이 일반적입니다. 이는 세종시 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격으로 평가되고 있습니다. 또한, 금리 인상과 전세 대출 규제의 영향을 받았음에도 불구하고 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.

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3. 월세 시장 분석

2024년 11월 라온프라이빗시티Ⅱ 아파트의 월세 시세는 천차만별입니다. 월세가 30만 원부터 50만 원까지 다양하게 존재합니다. 이 아파트의 평균 월세는 50만 원 정도로, 대체로 주변 아파트에 비해 경쟁력 있는 가격대입니다.

유형 월세 범위(원) 평균 시세(원)
월세 300,000 ~ 500,000 500,000

이러한 월세 거래는 주로 직장인 또는 대학생들을 대상으로 이루어지고 있으며, BRT역세권과 가까운 점이 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 특히, 남향 또는 동향의 경우 일조량이 풍부하여 선호도가 높습니다.

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결론

세종시 도담동의 라온프라이빗시티Ⅱ 아파트는 그 위치적 장점과 현대적인 시설 덕분에 여전히 인기가 높은 편입니다. 안정적인 매매가와 전세가가 형성되어 있고, 월세 또한 많은 수요를 얻고 있어 투자 가치가 충분히 있다는 평가가 나오고 있습니다. 만약 이 지역에 관심이 있다면, 현재의 시세 및 임대 조건을 잘 살펴보고, 한번 직접 방문해보는 것을 추천합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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  1. 라온프라이빗시티Ⅱ의 평균 매매가는 얼마인가요?
  2. 현재 평균 매매가는 약 8천 500万 원에서 9천 만 원 사이입니다.

  3. 전세와 월세의 차이는 무엇인가요?

  4. 전세는 일정 금액을 집주인에게 맡기는 방식으로, 월세는 매달 일정 금액을 지급하는 형태입니다.

  5. 이 아파트에 대해 투자할 가치가 있나요?

  6. 예, 현대적인 시설과 위치적 장점을 고려했을 때 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 투자 가치가 충분히 있는 지역입니다.

  7. 세종시의 아파트 시세는 어떤 추세인가요?

  8. 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있으며, 특히 신규 입주 물량이 줄어들면서 더욱 안정적인 상승세를 유지할 가능성이 높습니다.

세종시 도담동 라온프라이빗시티Ⅱ 아파트 시세 현황(24년 11월)

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