세종시 종촌동 가재마을5단지세종엠코타운 아파트 24년 11월 시세
개요
세종시 종촌동에 위치한 가재마을5단지세종엠코타운 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 지역은 세종시 내에서 많은 관심을 받고 있는 주거지로, 다양한 생활 편의 시설과 교통 인프라가 구축되어 있어 거주하기에 매우 적합한 장소입니다. 따라서 아파트의 매매, 전세, 월세 시세는 이 지역의 부동산 시장에서도 중요한 지표가 됩니다. 이 포스트에서는 가재마을5단지세종엠코타운 아파트의 시세 변동, 주식성과 평형별 시세, 거래 유형별 시세 등의 다양한 정보를 제공합니다.
가재마을5단지세종엠코타운은 2014년 8월에 완공되어 현재 11년의 역사를 가지고 있으며, 총 1,940세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 182%이고 건폐율이 13%로 설계되어 있어 상당히 준수한 주거 환경을 제공하고 있습니다. 이처럼 안정된 주거 환경을 바탕으로, 매매와 전세의 시장성 또한 높은 편입니다.
| 아파트 종류 | 면적(㎡) | 현재 시세(억 원) | 전세(억 원) | 월세(출력된 가격) |
|---|---|---|---|---|
| 110.64 | 5억 8천 | – | – | – |
| 82.05A | 4억 | 2억 2천 | 2억 2천 | 3천/75 |
| 82.05B | 3억 9천 | – | – | – |
| 82.05A | 4억 1천 | – | 1억 7천 | – |
이 테이블은 가재마을5단지세종엠코타운의 다양한 거래 유형에 대한 정보를 시각적으로 제공합니다.
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매매 시세 분석
가재마을5단지세종엠코타운 아파트의 매매 시세는 최근 몇 년간 안정적인 상승세를 보였습니다. 특히, 2024년 11월 현재 매매 시세는 평균 4억 5천만 원에서 5억 8천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이 정보는 가재마을5단지세종엠코타운의 다양한 층수와 방향에 따라 차이가 나며, 21층과 같은 고층의 경우 상대적으로 높은 값으로 거래되고 있습니다.
예를 들어, 503동 아파트는 최근 5억 8천만 원에 거래된 바 있으며, 이는 남서향인 경우 시세가 높게 형성되곤 합니다. 대개 남향이나 남서향 아파트는 채광과 통풍이 우수해 선호도가 높기 때문입니다. 이에 따라 다양한 평형대에서의 매매 시세 또한 소폭 상승하였습니다.
- 높은 층의 특징: 고층 아파트는 일반적으로 시세가 높게 형성됩니다. 이는 전망을 포함한 거주 만족도와 밀접한 관련이 있습니다.
- 동에 따른 시세 차이: 동일 아파트 단지 내에서도 특정 동, 즉 동의 위치에 따라 시세 차이가 있습니다. 예를 들어, 남향과 서향 아파트의 선호도가 다릅니다.
가재마을5단지세종엠코타운의 매매 시세는 향후 몇 달 안에 추가적인 상승 가능성이 충분한 область가 SPF 점등 및 세종시의 발전 계획의 일환으로 대규모 개발이 예정되어 있습니다.
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전세 시장 동향
전세 시장에서도 긍정적인 움직임이 보입니다. 현재 가재마을5단지세종엠코타운의 전세 시세는 평균 2억 원 선에서 거래되고 있으며, 82.05A㎡ 기준의 전세가 2억 2천만 원으로 형성되어 있습니다. 전세의 시세는 월세와 함께 주거 환경을 결정하는 중요한 요인으로 작용하고 있습니다.
2024년 11월 기준으로, 전세 시장의 특징은 과거에 비해 전세 물량이 감소하고 있는 점입니다. 이는 대출 규제와 같은 외부 요인과 과거 아파트 매매 시세의 상승 때문에 발생한 현상입니다. 많은 세입자들이 높은 매매 시세로 인해 전세를 선호하는 경향이 있으며, 이는 전세 시장의 상승세로 이어지고 있습니다.
| 아파트 종류 | 면적(㎡) | 전세 시세(억 원) | 월세(가격) |
|---|---|---|---|
| 82.05A | 2억 2천 | 3천/75 | |
| 82.05B | 2억 0천 | 2천/75 ~ 2천/75 | |
| 110.64 | – | – | |
| 82.05A | 1억 7천 | – |
전세 시세는 점차 안정세를 찾고 있으며, 세종시의 주거 환경 개선과 함께 종촌동 일대의 아파트 또한 저마다의 특성을 지니고 있습니다. 경쟁력이 높은 전세 시장을 고려할 때, 전세를 고려하는 세입자들에게는 이 지역이 매력적인 선택이 될 것입니다.
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월세 영업 동향
가재마을5단지세종엠코타운의 월세 시장 상황도 보기에 좋습니다. 현재 월세는 평균 2천에서 3천만 원 선에서 계약이 이루어지고 있습니다. 이 월세 시세는 특히 유동 인구가 많은 세종시에 매우 중요한 지표가 됩니다.
월세는 시장의 흐름에 따라 매우 유동적인 시세가 변동하는 경향이 있습니다. 특히 주변 인프라와 생활 편의 시설에 의해 영향을 받기 쉽습니다. 월세 가격이 저렴하면서도 주거환경이 좋은 옵션을 찾는 젊은 세대와 맞벌이 가구가 많아 성황을 이루고 있습니다.
| 아파트 종류 | 면적(㎡) | 월세 가격 |
|---|---|---|
| 82.05A | 2천/75 | |
| 82.05B | 2천/80 ~ 2천/80 | |
| 110.64 | 2천/100 ~ 2천/100 |
이 표는 각 평형대에서의 월세 가격을 비교하여 주거 선택에 도움을 줄 수 있습니다. 월세를 선택하는 경우, 생활비 부담이 적어 금전적인 편리함을 도모할 수 있습니다.
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결론
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가재마을5단지세종엠코타운 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두 긍정적인 방향으로 형성되고 있습니다. 지역 내 다양한 주거 옵션과 향후 개발 가능성이 결합되어, 세종시 내에서 이 지역은 주거지로서의 매력을 더욱 높이고 있습니다.
예를 들어, 여러 조건을 감안하여 거래를 진행하면 보다 유리한 거래를 성사시킬 수 있습니다. 가재마을5단지세종엠코타운 아파트의 면밀한 분석과 거주 환경에 대한 이해가 필요합니다.
이 정보는 신뢰할 수 있는 자료를 기반으로 하였지만, 거래를 진행하기 전에는 반드시 추가적인 확인이 필요합니다.
세종시 종촌동 가재마을 5단지 세종엠코타운 아파트 시세 변동 분석
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